Kom godt i gang med ejendomsinvestering – uanset budget

Ejendomsinvestering er et godt alternativ til både aktier og obligationer, og det er lettere at komme i gang, end du måske tror.

En sikker investering

Mennesker har altid brug for et sted at bo. Af samme grund vil der også altid være rift om boliger, særligt i de mest attraktive områder.

Høj historisk vækst

Ejendomsinvestering i Danmark er særdeles attraktivt, og i historisk perspektiv udkonkurrerer afkastet på ejendomme afkastet på aktier.

Tjen penge på flere måder

Når du investerer i ejendomme, kan du tjene penge på flere måder. Udlejning, flipping og/eller værdistigning – læg din egen strategi for investeringen.

Vælg den rette investeringsejendom til dit budget og dit temperament

Der findes i udgangspunktet tre forskellige typer af investeringsejendomme. Lad dig inspirere nedenfor og vælg den rette ejendomsinvestering til dit budget, dine mål og dine evner. Og nej, ikke alle investorer er født med to højre hænder, men håndværksmæssige evner skader selvfølgelig ikke. Overvej dine evner og målsætninger, inden du investerer.

Udlejningsejendomme

Udlejningsejendomme er ejendomme til udlejning – både til private og erhverv. Investerer du i udlejningsejendomme, vil du kunne se frem en fast månedlig lejeindtægt, og over tid vil der efter alt at dømme også være en prisstigningen ved gensalg.

Boligudlejningsejendomme

Boligudlejningsejendomme er ejendomme til beboelse. Dette vil normalt være et krav i kommunens lokalplan. Er du førstegangsinvestor, er boligudlejningsejendomme normalt et rigtig godt og relativt sikkert sted at starte. Mennesker har brug for et sted at bo. Også i fremtiden.

Projektejendomme

Projektejendomme og udviklingsejendomme er noget mere tricky, idet de normalt kræver en større renovering, inden de kan udlejes. Det er derfor en forudsætning, at du har evnerne og/eller budgettet til at istandsætte og klargøre ejendommen til udlejning.

Aktier, obligationer eller ejendomme – hvad er det rigtige for dig?

Aktier, obligationer og ejendom er tre klassiske investeringer, der hver især har fordele og ulemper. Fordelen ved obligationer er, at risikoen er relativt lav, men det samme gør sig desværre også gældende for afkastet af din investering. Aktieinvesteringer har historisk set givet mulighed for et stort afkast og en god risikospredning, men aktiemarkedet er samtidig også udsat for store prisudsving. Prisudsvingene har historisk set været mere stabile på boligmarkedet. På den anden side forudsætter ejendomsinvestering et større startbudget. Af samme grund kan det også være sværere at opnå en tilstrækkelig risikospredning.

En af de største udfordringer ved at investere i ejendomme er finansieringen. Normalt finansieres investeringsejendomme gennem et banklån, men det forudsætter – udover et startbudget – et overblik over ejendommens driftsomkostninger, dvs. lejeindtægter og driftsudgifter. Du vil normalt kunne få et overblik over ejendommens nøgletal udleveret af den ansvarlige mægler. Med driftsomkostningerne i hånden og penge til udbetaling på kontoen kan du søge finansiering gennem din bank. Lad dig imidlertid ikke afskrække af, at du får afslag i første omgang. Det er ikke ualmindeligt at kontakte flere banker for at få finansieringen i hus.

Tre trin til sikker og rentabel gør-det-selv ejendomsinvestering

Med vores tjeneste slipper du for at ringe forgæves og er sikker på at få en seriøs og erfaren køberrådgiver til at bistå dig med dit boligkøb i Odense og omegn. Alt hvad du skal gøre er:

Planlæg projektet fra start til udlejning

Der er en række forskellige udgifter forbundet med at købe ejendom udover selve salgsprisen. Det kan være udgifter til håndværkere, materialer, advokat og lignende. Sørg for at få det hele med og læg et tilforladeligt budget.

Søg om finansiering

Et gennemtænkt projekt og et tilforladeligt budget er det bedste udgangspunkt for at opnå finansiering til investeringen. Start i din egen bank, men vær indstillet på at kontakte flere forskellige pengeinstitutter for at opnå finansiering.

Stick to the plan!

Sørg for at holde dig til tidsplan og budget. Tingene kan hurtigt løbe løbsk og ende med at koste mere. Forsinkelser betyder tabte lejeindtægter og en dårlig start på dit investeringseventyr. Læg derfor en plan og hold dig til den.

Køberrådgivning, som gør forskellen i Odense

Odense er populær. Derfor er liggetiden ofte kort, og bolighandlerne tit hektiske. Her kan køberrådgiveren holde hovedet koldt, så du ikke forkøber dig, når sælgerens ejendomsmægler begynder at presse på for at lukke salget.

Odense har alt det, der skal til. Både en central placering, en spændende historie, nogle fantastiske steder, pladser og grønne oaser og masser af spændende fritids- og underholdningstilbud til folk og familier i alle aldre.

Spørger du de lokale, forklarer de, at Odense er sådan en ”lille storby”, hvor du har det hele, uden at det bliver for ”storbysagtigt”. Samtidig er den overskuelig, nem at finde rundt i, og ikke større end at du snildt kan cykle fra den ene ende til den anden, hvis det skulle være.

Så det er klart, at der er rift om de gode boliger i Odense.

Det giver sælgeren og dennes ejendomsmægler et ekstra sæt trumfkort på hånden, når de skal have lukket hussalget.

Så uanset om du har forelsket dig i en gammel villa ude i Hjallese, en ejerlejlighed i midtbyen, eller et parcelhus i Marienlund-kvarteret, kan du nemt blive presset til at skulle tage en hurtig beslutning. For ejendomsmægleren har flere interesserede købere på hånden – og det er ikke et salgstrick.

Det gør det svært ikke at gribe kuglepennen og skrive under i et øjebliks panik – og dermed måske ende med at sætte både penge, følelser og din families tryghed over styr endda mange år ud i fremtiden.

Det er her, køberrådgiveren kan spare dig for din måske dyreste og mest uheldige beslutning nogensinde. For køberrådgiveren har ikke følelserne og drømmene i klemme ligesom dig.

Så når sælgeren har ejendomsmægleren, som sidder og presser dig, har du køberrådgiveren på din side til at forholde sig nøgternt til fakta og – hvis det er nødvendigt – standse din hånd, før den får et alt for fast greb om kuglepennen.

For inden du sidder ved den endelige forhandling om købet, har køberrådgiveren været gennem både boligen, købsaftalen, tilstandsrapporten, elrapporten og alle de andre dokumenter, der skal tjekkes, før du skriver under på noget.

Samtidig har køberrådgiveren også undersøgt tingbogen, lokalplanen og andre forhold, som kan få afgørende betydning for fremtiden i din måske kommende bolig.

Det bedste ved at have en køberrådgiver på din side er, at du altid kan få svar på alle de spørgsmål, som dukker op undervejs i købsprocessen. Endda oftest med hurtig respons – også aften og weekend, hvor du jo netop har ekstra god tid til at tænke over og blive i tvivl om dit huskøb.

Så gør noget godt for din og din families fremtid, og få os til at skaffe dig kompetent køberrådgivning til boligkøbet i H.C. Andersens hjemby.

Copyright © Ejendomsinvestering.info